Actualizado: 6 de octubre de 2026
El código CNAE 4101 de la Clasificación Nacional de Actividades Económicas (CNAE-2025) corresponde a construcción de edificios residenciales. Es el código que deben usar las empresas y los autónomos cuya actividad principal es esta en sus comunicaciones con la Seguridad Social, el Registro Mercantil, el INE y otras administraciones.
| Código | 4101 (41.01) |
|---|---|
| Título | Construcción de edificios residenciales |
| Nivel | Clase |
| Sección | F · Construcción |
| División | 41 · Construcción de edificios |
| Grupo | 41.0 · Construcción de edificios |
| Clasificación | CNAE-2025 (Real Decreto 10/2025), vigente desde el 1 de enero de 2025 |
Explicación del CNAE 4101 en lenguaje claro
Construcción de edificios residenciales (viviendas), incluidas reformas integrales.
Epígrafes del IAE habituales para esta actividad: epígrafe 501.1. No existe una tabla oficial de equivalencias entre CNAE e IAE, así que elige siempre el epígrafe que mejor describa tu actividad concreta.
En las subcontratas de obras de construcción se aplica la inversión del sujeto pasivo del IVA.
Ejemplos de negocios que usan este código
- Constructora de viviendas.
- Empresa de reformas integrales.
Definición oficial del INE: qué incluye
Esta clase comprende:
- la construcción de todo tipo de edificios residenciales:
- viviendas unifamiliares
- edificios de varias viviendas, incluidos rascacielos
- otros edificios residenciales como residencias de la tercera edad, casas de beneficencia, orfanatos, centros de acogida, cárceles, cuarteles, conventos, etc.
- la construcción de edificios residenciales prefabricados que requieren montaje in situ
También incluye
Esta clase comprende también:
- la remodelación o renovación completa de edificios residenciales existentes que implique diversas actividades de construcción especializada
Qué no incluye (exclusiones)
Esta clase no comprende:
- la fabricación y entrega de estructuras y partes prefabricadas de edificios, de madera o de metal, con un trabajo mínimo en el emplazamiento de las obras (véanse las divisiones 16 y 25)
- la promoción inmobiliaria (véase 68.12)
- los servicios técnicos de arquitectura e ingeniería (véase 71.1)
- la dirección de obras relacionada con proyectos de edificación (véase 71.1)
- las actividades de certificación de obras (véase 74.99)
Equivalencia con la CNAE-2009
Según la tabla oficial de correspondencias del INE, este código se corresponde con los siguientes códigos de la CNAE-2009:
| CNAE-2009 | Título |
|---|---|
| 4121 | Construcción de edificios residenciales |
Para qué se usa el código CNAE 4101
- Seguridad Social: determina, entre otras cosas, la tarifa de cotización por accidentes de trabajo y enfermedades profesionales. Las empresas y los autónomos han tenido que comunicar a la TGSS su código CNAE-2025.
- Agencia Tributaria: se indica en la declaración censal (modelo 036) y en el Impuesto sobre Sociedades junto al epígrafe del IAE.
- Registro Mercantil y estadísticas: se usa en la inscripción del objeto social, en el depósito de cuentas y en las encuestas del INE.
- Ayudas y contratación pública: muchas convocatorias delimitan los beneficiarios por código CNAE.
Códigos relacionados
Preguntas frecuentes
¿Qué epígrafe del IAE corresponde al CNAE 4101?
No hay una equivalencia oficial, pero los epígrafes que se usan habitualmente para esta actividad son: epígrafe 501.1.
¿Qué es el CNAE 4101?
Es la clase 41.01 de la CNAE-2025, que corresponde a construcción de edificios residenciales. Identifica la actividad económica principal de una empresa o autónomo a efectos estadísticos y administrativos.
¿Cuál era el código equivalente en la CNAE-2009?
Según la tabla oficial del INE, el CNAE 4101 de 2025 se corresponde con el código 4121 de la CNAE-2009.
¿Es lo mismo el CNAE que el epígrafe del IAE?
No. El CNAE es una clasificación estadística (INE, Seguridad Social, Registro Mercantil) y el epígrafe del IAE es una clasificación tributaria. Ambos deben describir la misma actividad, pero no hay una equivalencia oficial exacta entre ellos.
¿Dónde se comunica el código CNAE?
En el alta en la Seguridad Social y sus variaciones (Sistema RED o sede de la TGSS), en la declaración censal de Hacienda (modelo 036) y en el Registro Mercantil al constituir una sociedad o depositar cuentas.
Fuente: estructura, notas explicativas y tablas de correspondencia de la CNAE-2025 del Instituto Nacional de Estadística. Ficha elaborada por ContaNews con fines informativos.