Actualizado: 6 de octubre de 2026
El código CNAE 4312 de la Clasificación Nacional de Actividades Económicas (CNAE-2025) corresponde a preparación de terrenos. Es el código que deben usar las empresas y los autónomos cuya actividad principal es esta en sus comunicaciones con la Seguridad Social, el Registro Mercantil, el INE y otras administraciones.
| Código | 4312 (43.12) |
|---|---|
| Título | Preparación de terrenos |
| Nivel | Clase |
| Sección | F · Construcción |
| División | 43 · Actividades de construcción especializada |
| Grupo | 43.1 · Demolición y preparación de terrenos |
| Clasificación | CNAE-2025 (Real Decreto 10/2025), vigente desde el 1 de enero de 2025 |
Explicación del CNAE 4312 en lenguaje claro
Preparación de terrenos: movimientos de tierra, excavaciones, vaciados.
Epígrafes del IAE habituales para esta actividad: epígrafe 502.2, epígrafe 502.3. No existe una tabla oficial de equivalencias entre CNAE e IAE, así que elige siempre el epígrafe que mejor describa tu actividad concreta.
En las subcontratas de obras de construcción se aplica la inversión del sujeto pasivo del IVA.
Ejemplos de negocios que usan este código
- Empresa de excavaciones.
Definición oficial del INE: qué incluye
Esta clase comprende:
- la limpieza de escombros
- el movimiento de tierras, por ejemplo, excavación, rellenado, nivelación, excavación de zanjas y voladuras
También incluye
Esta clase comprende también:
- la preparación de explotaciones mineras, por ejemplo:
- el destape de minas y otras actividades de preparación y desarrollo de los terrenos y propiedades mineras, excepto yacimientos de petróleo y gas
- el drenaje de emplazamientos de obras
- el drenaje de terrenos agrícolas y forestales
- la preparación del emplazamiento de excavaciones arqueológicas
Qué no incluye (exclusiones)
Esta clase no comprende:
- la perforación de pozos de producción de petróleo y gas (véanse 06.10 y 06.20)
- las perforaciones y sondeos en relación con la extracción de petróleo o gas (véase 09.10)
- los servicios de apoyo a perforaciones y sondeos, por ejemplo, los asociados con las actividades mineras (véase 09.90)
- la descontaminación del suelo (véase 39.00)
- la perforación de pozos hidráulicos (véase 42.21)
- la perforación de pozos de minas (véase 43.50)
Equivalencia con la CNAE-2009
Según la tabla oficial de correspondencias del INE, este código se corresponde con los siguientes códigos de la CNAE-2009:
| CNAE-2009 | Título |
|---|---|
| 4312 | Preparación de terrenos |
Para qué se usa el código CNAE 4312
- Seguridad Social: determina, entre otras cosas, la tarifa de cotización por accidentes de trabajo y enfermedades profesionales. Las empresas y los autónomos han tenido que comunicar a la TGSS su código CNAE-2025.
- Agencia Tributaria: se indica en la declaración censal (modelo 036) y en el Impuesto sobre Sociedades junto al epígrafe del IAE.
- Registro Mercantil y estadísticas: se usa en la inscripción del objeto social, en el depósito de cuentas y en las encuestas del INE.
- Ayudas y contratación pública: muchas convocatorias delimitan los beneficiarios por código CNAE.
Códigos relacionados
Preguntas frecuentes
¿Qué epígrafe del IAE corresponde al CNAE 4312?
No hay una equivalencia oficial, pero los epígrafes que se usan habitualmente para esta actividad son: epígrafe 502.2, epígrafe 502.3.
¿Qué es el CNAE 4312?
Es la clase 43.12 de la CNAE-2025, que corresponde a preparación de terrenos. Identifica la actividad económica principal de una empresa o autónomo a efectos estadísticos y administrativos.
¿Cuál era el código equivalente en la CNAE-2009?
Según la tabla oficial del INE, el CNAE 4312 de 2025 se corresponde con el código 4312 de la CNAE-2009.
¿Es lo mismo el CNAE que el epígrafe del IAE?
No. El CNAE es una clasificación estadística (INE, Seguridad Social, Registro Mercantil) y el epígrafe del IAE es una clasificación tributaria. Ambos deben describir la misma actividad, pero no hay una equivalencia oficial exacta entre ellos.
¿Dónde se comunica el código CNAE?
En el alta en la Seguridad Social y sus variaciones (Sistema RED o sede de la TGSS), en la declaración censal de Hacienda (modelo 036) y en el Registro Mercantil al constituir una sociedad o depositar cuentas.
Fuente: estructura, notas explicativas y tablas de correspondencia de la CNAE-2025 del Instituto Nacional de Estadística. Ficha elaborada por ContaNews con fines informativos.