Actualizado: 6 de octubre de 2026
El código CNAE 6831 de la Clasificación Nacional de Actividades Económicas (CNAE-2025) corresponde a servicios de intermediación para actividades inmobiliarias. Es el código que deben usar las empresas y los autónomos cuya actividad principal es esta en sus comunicaciones con la Seguridad Social, el Registro Mercantil, el INE y otras administraciones.
| Código | 6831 (68.31) |
|---|---|
| Título | Servicios de intermediación para actividades inmobiliarias |
| Nivel | Clase |
| Sección | M · Actividades inmobiliarias |
| División | 68 · Actividades inmobiliarias |
| Grupo | 68.3 · Actividades inmobiliarias por cuenta de terceros |
| Clasificación | CNAE-2025 (Real Decreto 10/2025), vigente desde el 1 de enero de 2025 |
Explicación del CNAE 6831 en lenguaje claro
Intermediación inmobiliaria: agencias que median en compraventas y alquileres.
Epígrafes del IAE habituales para esta actividad: epígrafe 834, epígrafe 721 de la Sección 2.ª. No existe una tabla oficial de equivalencias entre CNAE e IAE, así que elige siempre el epígrafe que mejor describa tu actividad concreta.
Ejemplos de negocios que usan este código
- Agencia inmobiliaria.
- Agente inmobiliario autónomo.
Definición oficial del INE: qué incluye
Esta clase comprende la intermediación en la compra, venta y alquiler de bienes inmuebles, poniendo en contacto a clientes y vendedores o proveedores de servicios a cambio de un honorario o comisión. Estas actividades de intermediación pueden desarrollarse en plataformas digitales o por canales no digitales (incluyendo presencialmente, como las visitas a domicilio o puerta a puerta, por teléfono, correo postal, etc.). El honorario o comisión puede recibirse del cliente o del vendedor del bien inmueble o del proveedor del servicio inmobiliario. Los ingresos por las actividades de intermediación pueden incluir otras fuentes de ingresos, por ejemplo, ingresos por la venta a terceros de espacio publicitario.
Esta clase comprende los servicios relacionados con la propiedad inmobiliaria por agencias o agentes independientes de la propiedad inmobiliaria:
- la intermediación en la compra, la venta y el alquiler de bienes inmuebles por cuenta de terceros
También incluye
Esta clase comprende también:
- los servicios de anuncios inmobiliarios
Qué no incluye (exclusiones)
Esta clase no comprende:
- las actividades de los agentes fiduciarios de la propiedad inmobiliaria (véase 68.32)
- las actividades jurídicas (véase 69.10)
Equivalencia con la CNAE-2009
Según la tabla oficial de correspondencias del INE, este código se corresponde con los siguientes códigos de la CNAE-2009:
| CNAE-2009 | Título |
|---|---|
| 6831 | Agentes de la propiedad inmobiliaria |
Para qué se usa el código CNAE 6831
- Seguridad Social: determina, entre otras cosas, la tarifa de cotización por accidentes de trabajo y enfermedades profesionales. Las empresas y los autónomos han tenido que comunicar a la TGSS su código CNAE-2025.
- Agencia Tributaria: se indica en la declaración censal (modelo 036) y en el Impuesto sobre Sociedades junto al epígrafe del IAE.
- Registro Mercantil y estadísticas: se usa en la inscripción del objeto social, en el depósito de cuentas y en las encuestas del INE.
- Ayudas y contratación pública: muchas convocatorias delimitan los beneficiarios por código CNAE.
Códigos relacionados
Preguntas frecuentes
¿Qué epígrafe del IAE corresponde al CNAE 6831?
No hay una equivalencia oficial, pero los epígrafes que se usan habitualmente para esta actividad son: epígrafe 834, epígrafe 721 de la Sección 2.ª.
¿Qué es el CNAE 6831?
Es la clase 68.31 de la CNAE-2025, que corresponde a servicios de intermediación para actividades inmobiliarias. Identifica la actividad económica principal de una empresa o autónomo a efectos estadísticos y administrativos.
¿Cuál era el código equivalente en la CNAE-2009?
Según la tabla oficial del INE, el CNAE 6831 de 2025 se corresponde con el código 6831 de la CNAE-2009.
¿Es lo mismo el CNAE que el epígrafe del IAE?
No. El CNAE es una clasificación estadística (INE, Seguridad Social, Registro Mercantil) y el epígrafe del IAE es una clasificación tributaria. Ambos deben describir la misma actividad, pero no hay una equivalencia oficial exacta entre ellos.
¿Dónde se comunica el código CNAE?
En el alta en la Seguridad Social y sus variaciones (Sistema RED o sede de la TGSS), en la declaración censal de Hacienda (modelo 036) y en el Registro Mercantil al constituir una sociedad o depositar cuentas.
Fuente: estructura, notas explicativas y tablas de correspondencia de la CNAE-2025 del Instituto Nacional de Estadística. Ficha elaborada por ContaNews con fines informativos.