Actualizado: 6 de octubre de 2026
El código CNAE 8110 de la Clasificación Nacional de Actividades Económicas (CNAE-2025) corresponde a servicios integrales a edificios e instalaciones. Es el código que deben usar las empresas y los autónomos cuya actividad principal es esta en sus comunicaciones con la Seguridad Social, el Registro Mercantil, el INE y otras administraciones.
| Código | 8110 (81.10) |
|---|---|
| Título | Servicios integrales a edificios e instalaciones |
| Nivel | Clase |
| Sección | O · Actividades administrativas y servicios auxiliares |
| División | 81 · Servicios a edificios y actividades de jardinería |
| Grupo | 81.1 · Servicios integrales a edificios e instalaciones |
| Clasificación | CNAE-2025 (Real Decreto 10/2025), vigente desde el 1 de enero de 2025 |
Explicación del CNAE 8110 en lenguaje claro
Servicios integrales a edificios: mantenimiento, conserjería y limpieza combinados.
Epígrafes del IAE habituales para esta actividad: epígrafe 849.8. No existe una tabla oficial de equivalencias entre CNAE e IAE, así que elige siempre el epígrafe que mejor describa tu actividad concreta.
Ejemplos de negocios que usan este código
- Empresa de facility services.
Definición oficial del INE: qué incluye
Esta clase comprende la prestación de una serie de servicios de apoyo en los edificios e instalaciones del cliente. Estos servicios comprenden la limpieza general de interiores, el mantenimiento, la eliminación de la basura, los servicios de portería y vigilancia, el despacho del correo, los servicios de recepción, lavandería, y otros servicios relacionados con el funcionamiento de los edificios. Estas actividades son llevadas a cabo por personal que no participa ni es responsable de las actividades empresariales del cliente.
Qué no incluye (exclusiones)
Esta clase no comprende:
- la provisión de servicios de gestión y explotación in situ de los sistemas informáticos del cliente y/o de las instalaciones de tratamiento de datos (véase 62.20)
- la gestión de la propiedad inmobiliaria, por ejemplo, la administración de bienes inmuebles o de viviendas en régimen de copropiedad (generalmente por cuenta de terceros) (véase 68.32)
- las actividades de servicios de protección y seguridad (véase 80.01)
- la explotación de establecimientos penitenciarios, por cuenta de terceros (véase 84.23)
- la prestación de solo uno de los servicios de apoyo (por ejemplo, los servicios de limpieza general de interiores) o la supervisión de un único servicio (por ejemplo, calefacción) (véanse las clases de la CNAE que correspondan al servicio prestado)
- la dotación de personal de gestión y de operaciones para la explotación completa de la empresa del cliente, por ejemplo un hotel, un restaurante, una mina o un hospital (véase la clase correspondiente a la unidad operada)
Equivalencia con la CNAE-2009
Según la tabla oficial de correspondencias del INE, este código se corresponde con los siguientes códigos de la CNAE-2009:
| CNAE-2009 | Título |
|---|---|
| 8110 | Servicios integrales a edificios e instalaciones |
Para qué se usa el código CNAE 8110
- Seguridad Social: determina, entre otras cosas, la tarifa de cotización por accidentes de trabajo y enfermedades profesionales. Las empresas y los autónomos han tenido que comunicar a la TGSS su código CNAE-2025.
- Agencia Tributaria: se indica en la declaración censal (modelo 036) y en el Impuesto sobre Sociedades junto al epígrafe del IAE.
- Registro Mercantil y estadísticas: se usa en la inscripción del objeto social, en el depósito de cuentas y en las encuestas del INE.
- Ayudas y contratación pública: muchas convocatorias delimitan los beneficiarios por código CNAE.
Preguntas frecuentes
¿Qué epígrafe del IAE corresponde al CNAE 8110?
No hay una equivalencia oficial, pero los epígrafes que se usan habitualmente para esta actividad son: epígrafe 849.8.
¿Qué es el CNAE 8110?
Es la clase 81.10 de la CNAE-2025, que corresponde a servicios integrales a edificios e instalaciones. Identifica la actividad económica principal de una empresa o autónomo a efectos estadísticos y administrativos.
¿Cuál era el código equivalente en la CNAE-2009?
Según la tabla oficial del INE, el CNAE 8110 de 2025 se corresponde con el código 8110 de la CNAE-2009.
¿Es lo mismo el CNAE que el epígrafe del IAE?
No. El CNAE es una clasificación estadística (INE, Seguridad Social, Registro Mercantil) y el epígrafe del IAE es una clasificación tributaria. Ambos deben describir la misma actividad, pero no hay una equivalencia oficial exacta entre ellos.
¿Dónde se comunica el código CNAE?
En el alta en la Seguridad Social y sus variaciones (Sistema RED o sede de la TGSS), en la declaración censal de Hacienda (modelo 036) y en el Registro Mercantil al constituir una sociedad o depositar cuentas.
Fuente: estructura, notas explicativas y tablas de correspondencia de la CNAE-2025 del Instituto Nacional de Estadística. Ficha elaborada por ContaNews con fines informativos.