Actualizado: 7 de octubre de 2026
El epígrafe 684 del Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE) corresponde a la actividad de servicio de hospedaje en hoteles-apartamentos. Se encuadra en la Sección 1.ª (actividades empresariales) de las tarifas, dentro de la agrupación 68 («Servicio de hospedaje») y de la división 6 («Comercio, restaurantes y hospedaje, reparaciones»).
| Código | Epígrafe 684 |
|---|---|
| Denominación | Servicio de hospedaje en hoteles-apartamentos |
| Sección | Sección 1.ª · Actividades empresariales |
| División | División 6 · Comercio, restaurantes y hospedaje, reparaciones |
| Agrupación | Agrupación 68 · Servicio de hospedaje |
| Tipo de actividad | Empresarial |
| Norma | Real Decreto Legislativo 1175/1990, tarifas e instrucción del IAE |
Explicación del epígrafe 684: qué actividad es
El grupo 684 recoge el servicio de hospedaje en hoteles-apartamentos: establecimientos hoteleros con unidades de alojamiento equipadas con cocina.
Tributa al 10 % de IVA.
Ejemplos de actividades que se dan de alta en el epígrafe 684
- Aparthotel.
Definición oficial en las tarifas del IAE
Las tarifas del IAE describen esta actividad como «Servicio de hospedaje en hoteles-apartamentos». Debe darse de alta en este epígrafe quien realice esa actividad de forma habitual y por cuenta propia. Si además realizas otras actividades distintas, tendrás que darte de alta también en sus epígrafes correspondientes.
Texto oficial de la tarifa: cuota y notas
Cuota de:
De cuatro estrellas: 1.656 pesetas/habitación. (9,952760 euros)
De tres estrellas: 932 pesetas/habitación. (5,601433 euros)
De dos estrellas: 725 pesetas/habitación. (4,357338 euros)
De una estrella: 570 pesetas/habitación. (3,425769 euros)
Nota: En aquellos hoteles-apartamentos que permanezcan abiertos menos de ocho meses al año, su cuota será el 70 por ciento de la señalada en este grupo.
Las cuotas figuran en pesetas en el texto original de la norma, con su equivalencia en euros entre paréntesis. A estas cuotas mínimas se les aplican el coeficiente de ponderación y, en su caso, el coeficiente de situación y el recargo provincial que fije cada ayuntamiento y diputación.
Fiscalidad de la actividad: IRPF, IVA e IAE
- IRPF: si la actividad la desarrolla un autónomo, el rendimiento se calcula por estimación directa (normal o simplificada) y se ingresan pagos fraccionados trimestrales con el modelo 130. Si la ejerce una sociedad, tributa en el Impuesto sobre Sociedades (modelos 200 y 202).
- IVA: los servicios de hospedaje (hoteles, hostales, campings, etc.) tributan, con carácter general, al tipo reducido del 10 %.
- IAE: están exentas del pago las personas físicas, los sujetos pasivos durante los dos primeros periodos impositivos de actividad y las entidades con un importe neto de la cifra de negocios inferior a 1.000.000 €. Aun estando exento, hay que darse de alta en el epígrafe a través de la declaración censal.
Cómo darse de alta en el epígrafe 684
- Declaración censal (modelo 036) ante la Agencia Tributaria, indicando el epígrafe 684, la fecha de inicio y el lugar de ejercicio. Desde 2025 el modelo 037 está suprimido y todo se tramita con el 036.
- Alta en la Seguridad Social (RETA si eres autónomo, o el régimen que corresponda) con el código CNAE de la actividad, antes de empezar a trabajar.
- Modelo 840 del IAE solo si no estás exento (entidades con cifra de negocios igual o superior a 1 millón de euros).
- Licencias y permisos municipales si la actividad se desarrolla en un local, y requisitos sectoriales específicos cuando existan.
Otros epígrafes de la agrupación 68
- Epígrafe 681 Servicio de hospedaje en hoteles y moteles
- Epígrafe 682 Servicio de hospedaje en hostales y pensiones
- Epígrafe 683 Servicio de hospedaje en fondas y casas de huéspedes
- Epígrafe 685 Alojamientos turísticos extrahoteleros
- Epígrafe 686 Explotación de apartamentos privados a través de agencia o empresa organizada
- Grupo 687 Campamentos turísticos en los que se prestan los servicios mínimos de salubridad, como agua potable, lavabos, fregaderos, etc
Preguntas frecuentes
¿Qué es el epígrafe 684 del IAE?
Es el código de las tarifas del Impuesto sobre Actividades Económicas que corresponde a la actividad de servicio de hospedaje en hoteles-apartamentos, dentro de las actividades empresariales (Sección 1.ª).
¿Tengo que pagar el IAE si me doy de alta en el epígrafe 684?
No, si eres persona física o si tu empresa factura menos de 1.000.000 € al año, ni durante los dos primeros años de actividad. Aun así, debes darte de alta en el epígrafe mediante el modelo 036.
¿Qué modelo se presenta para darse de alta en el epígrafe 684?
La declaración censal, modelo 036, en la sede electrónica de la Agencia Tributaria. El modelo 037 (simplificado) quedó suprimido en 2025.
¿Puedo estar dado de alta en varios epígrafes a la vez?
Sí. Debes darte de alta en todos los epígrafes que correspondan a las actividades que realmente ejerces, e indicar cuál es la principal.
Fuente: tarifas del Impuesto sobre Actividades Económicas aprobadas por el Real Decreto Legislativo 1175/1990 (BOE), texto consolidado. Ficha elaborada por ContaNews con fines informativos; consulta con tu asesor tu caso concreto.