El Real Decreto-ley 29/2026, que entra en vigor este 8 de octubre, amplía el paquete fiscal destinado a favorecer el alquiler residencial asequible y la rehabilitación de viviendas.

Cuatro supuestos para nuevas reducciones

La norma describe reducciones vinculadas a nuevos contratos del mismo arrendador, primeras puestas en alquiler, cesión a administraciones o entidades sin ánimo de lucro para alquiler asequible o social y viviendas rehabilitadas recientemente.

El porcentaje aplicable y los requisitos deben revisarse en cada supuesto antes de calcular el rendimiento neto.

La rehabilitación recibe nuevos estímulos

Las ayudas de rehabilitación del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 se incluyen entre las exentas de tributación señaladas por la norma.

Además, determinadas rehabilitaciones destinadas finalmente al arrendamiento habitual pueden beneficiarse del tipo reducido de IVA del 10% cuando se cumplan las condiciones previstas.

También cambia el tratamiento de algunas transmisiones

La norma preserva en determinados casos la consideración de vivienda habitual para personas mayores de 65 años o en situación de dependencia que trasladan su residencia a un centro especializado o al domicilio de determinados familiares.

Estas medidas obligan a revisar con detalle fechas, circunstancias personales y documentación antes de aplicar una ventaja fiscal.

Qué deben revisar empresas y asesorías

Propietarios, promotores, asesores y gestores deberían identificar qué contratos y actuaciones de rehabilitación pueden entrar en los nuevos supuestos y conservar la documentación que justifique cada requisito.

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Fuente oficial: Boletín Oficial del Estado.

Fotografía: Leeloo The First / Pexels.